Veenmos 28, Nieuwerkerk aan den IJssel

GROOT type gezinswoning mét garage. Dit prettig ingedeelde woonhuis heeft een mooie afmeting. De binnenzijde is 6 meter breed! En dat is goed te merken aan de ruime vertrekken. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

BESCHRIJVING WONING

Het huis is altijd keurig bijgehouden. De keuken, de badkamer en het toilet zijn nog oorspronkelijk, eind jaren ’70 dus.

De zonnige achtertuin (zuidwesten) ligt lekker vrij en grenst aan een slootje.

Een ander pluspunt is de ideale ligging midden in het dorp. Dichtbij scholen, het park, winkelcentrum de Reigerhof, het NS-station en uitvalswegen.

INDELING:

Entree, ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en trap naar de verdieping.

Tuingerichte woonkamer met gezellige erker en openhaard. Afmeting (ca. 6.96 / 4.95 x 6.12m) Vanuit woonkamer mooi contact met de tuin en vrij uitzicht. Bergkast onder de trap.

Half open keuken (1977) (ca. 4.00 x 2.35 / 1.90m) met oorspronkelijke keukeninrichting in L-opstelling.

In de hal ligt een plavuizenvloer. In de woonkamer laminaat en in de keuken ligt een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1 (ca. 3.59 x 3.43)

Slaapkamer 2 (ca. 4.84 x 3.43m) met deur naar balkon

Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.96m) met deur naar balkon

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Oorspronkelijke badkamer uit 1977 (ca. 2.61 x 2.62m) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder / overloop met opstelplaats cv combiketel; Bergruimte.

Grote zolderkamer (ca. 4.40 x 3.94m) met dakkapel. Bergruimte onder het schuine dakvlak.

TUIN:

De zonnige achtertuin is ca. 8.00m lang x 6.20m breed en ligt op het zuidwesten.

GARAGE:

Aangebouwde stenen garage (ca. 5.98 x 2.80m) aan voorzijde van het huis. Met kanteldeur en deur aan de zijkant. De garage is vanuit het huis bereikbaar. Op de garage is nog een extra bergzolder.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1977.

• Gebruiksoppervlakte wonen 137m².

• Perceelgrootte 146m², eigen grond.

• De hele woning is v.v. dubbel glas in houten kozijnen.

• Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2013)

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 334,70 (WOZ waarde 2019, € 290.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapslasten € 323,49

Indicatie maandbedrag energie € 150,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 319.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 137 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1977
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant