Verzetsstraat 75, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Verzetsstraat
2912 CT Nieuwerkerk aan den IJssel

LEUK HUIS | ZONNIGE TUIN | GEZELLIGE STRAAT Leuk en heerlijk licht doorzonhuis met een zonnige achtertuin sfeervol en beschut terras onder een overkapping. Maak kennis met de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar terras, de open keuken, de 2 ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte op de 1e verdieping plus de verrassend ruime zolderverdieping met verhoogde nok en aan de voor- en achterzijde een brede dakkapel en 2 slaapkamers. Rustige en centrale ligging in de fijne wijk Dorrestein dichtbij winkels, scholen, ’t Oude Dorp, openbaar vervoer, sportverenigingen, zwembad, kerken en andere voorzieningen. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. Energielabel C. Bouwjaar 1960 - Perceelgrootte 126m² - Gebruiksoppervlakte wonen 91m². Indeling Entree, gang met toilet, meterkast (vernieuwd), handige kelderkast en trap naar de verdieping. Heerlijke lichte doorzonkamer (ca. 6.15 x 3.73 / 3.05m) met mooie openslaande deuren naar sfeervol terras met overkapping. Door deze verlenging van de kamer kun je al vroeg in het jaar beschut buiten zitten. Halverwege de kamer is een grote schouw met open haard (de haard wordt op dit moment niet gebruikt). Doordat de muur tussen de kamer en de keuken verwijderd is, is er een gezellige open keuken ontstaan. Kunststof keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, schouw met afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser. • In de gang, woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.57 x 3.05m) Met aangrenzende badkamer. Van de kleinste slaapkamer is een badkamer gemaakt. Deze badkamer is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Grote badkamer (ca. 2.61 x 2.56m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer 2: (ca. 3.74 x 2.48m) Wasruimte (ca. 1.91 x 1.28m) De voormalige badkamer / doucheruimte is nu in gebruik als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. • Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergoot met een nokverhoging plus aan de voor- en aan de achterzijde een brede dakkapel. • Voorzolder met opstelling van de cv ketel. Bergruimte. • Slaapkamer 3: (ca. 3.74 x 1.98m) • Slaapkamer 4: (ca. 3.74 x 2.10m) • Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt laminaat. Tuin • Fijne, zonnige achtertuin van circa. 11.00 x 5.75m gesitueerd op het noordwesten. Direct grenzend aan de gevel is er overdekt terras met kunststof vlonder. Verder is de tuin betegeld, is er een gedeelte voorzien van kunstgras en groeien er diverse planten, struiken én een appelboom. • Ruime stenen berging in achtertuin. Voorzien van elektriciteit. Overdekte fietsenstalling. • Achterom aanwezig, naar garageplein. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1960 • Perceelgrootte 126m² • Gebruiksoppervlakte wonen 91m² • Het huis is voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen • Spouwmuurisolatie uit 2019, vloerisolatie uit 2019. • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2012. • Het huis heeft energielabel C. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.