Vinkendaal 71, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Over dit huis

Vinkendaal
2914 EM Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Deze plek kan binnenkort van jou zijn: geniet van het vrije uitzicht vanuit de tuin met de ligging aan het water en het groene park. BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. Een fijne eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder en een zonnige tuin op het noordwesten. Ideale en centrale ligging in de Dalenbuurt dichtbij winkelcentrum de Reigerhof, scholen, het park, treinstation en uitvalswegen. Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 113m2. Gebruiksoppervlakte wonen 102m2. Indeling Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer aan de tuinzijde voorzien van een trapkast voor de voorraad. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel/vrieskast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Eerste verdieping Overloop en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3,20m/2,83m) aan de voorzijde. Slaapkamer 2: (ca. 3,62m x 1,97m) aan de achterzijde voorzien van dakkapel met rolluik. Slaapkamer 3: (ca. 4,80m x 2,83m) aan de achterzijde voorzien van dakkapel met rolluik en bergruimte achter het schot. Badkamer: (ca. 2,05m x 1,97m) voorzien van een hoekbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met de CV-opstelling (huur), aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. Slaapkamer 4: (ca. 4,00m x 2,84m) met een Velux dakraam. Vanuit deze kamer toegang tot de vliering in de nok. Tuin Vanuit de woonkamer via de deur toegang naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het noordwesten. De tuin is ca. 9,5 meter diep en 5,5 meter breed. Een vlonder aan het water en vrij zicht naar het park. Er is een waterkraan en zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden • Eengezinswoning op centrale plek met (vrij) parkeerplekken voor de deur op loopafstand van de voorzieningen • Vier slaapkamers • Tuin op het noordwesten dus heerlijk de middag- en avondzon in de tuin • Toplocatie met aan de achterzijde het vrije zich op het park en aan de voorzijde een rustig woonerf met speeltuintje voor de kinderen • Fietsenberging 5m2 aan de voorzijde • Het huis is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde en de badkamer heeft nog enkel glas • Perceelgrootte 113m² en gebruiksoppervlakte wonen 102m² • Energielabel B • In de koopovereenkomst zal de standaard asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen