Wulpendaal 31, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Wulpendaal
2914 EP Nieuwerkerk aan den IJssel

DIT TERRAS MAAKT JE VROLIJK... Kijkje nemen? Bel naar kantoor 0180-323124 voor het plannen van een afspraak. Heerlijk wonen aan het park met vrij en groen uitzicht! Genieten van de middag en avondzon op dit grote terras van 4.50 x 2.50m! Niet alleen de buitenruimte is mooi, de binnenzijde van deze zorgvuldig afgewerkte 3 kamer maisonnette uit 2010 heeft je ook véél woonplezier te bieden. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en gezellige keuken op de woonverdieping en de 2 slaapkamers en badkamer op de slaapverdieping. Dit leuke type woning ligt op de eerste en tweede verdieping van kleinschalig gebouw met een klassieke uitstraling. Ideale en rustige ligging in de Dalenbuurt op korte afstand van het park, winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en uitvalswegen. Inpandige berging op begane grond. Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 85,42. Gebruiksoppervlakte wonen 68m², exclusief terras. Indeling Afgesloten entree op de begane grond; Hal met toegang tot berging en trap naar de woonverdieping. Hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 5.01 x 4.50m) met openslaande deuren naar terras. Trap naar de verdieping. Vanuit woonkamer prachtig vrij uitzicht over het park! Een terras om jaloers op te worden! Heerlijk terras (ca. 4.50 x 2.50m) met privacy en goede zonligging. Meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge set om te genieten van middag- en avondzon. Gezellig uitgevoerde open keuken (ca. 2.91 x 2.21m) met keukenblok in rechte opstelling met daar tegenover kastruimte en ‘knusse bar’. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser ('klein type' van 45cm) en combimagnetron. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de buurt. In de woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 3.00 / 2.50m) Slaapkamer 2 (ca. 3.42x 2.50 / 1.75m) Vanuit slaapkamer toegang tot afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine + opstelling CV ketel en unit voor de mechanische ventilatie. Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer Modern uitgevoerde, badkamer (ca. 2.16 x 1.78m) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Kleurstelling: grijs met wit. Bijzonderheden 01. Bouwjaar woning 2010 02. Gebruiksoppervlakte wonen 68m², exclusief terras 03. De hele woning is optimaal geïsoleerd en geheel vv dubbel glas 04. Energielabel A, geldig tot 28-07-2032 04. De buitenzijde van het gebouw is in 2022 geschilderd 05. Verwarming en warmwater via CV combi-ketel uit 2020 06. Inpandige berging op de begane grond 07. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 85,42. 08. De VvE staat er goed voor. De administratie van de VvE wordt uitgevoerd door GG Groep. Notulen, jaarrekening, begroting zijn beschikbaar.