Wulpendaal 37, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Wulpendaal
2914 EP Nieuwerkerk aan den IJssel

Heerlijk wonen aan het park en ideaal voor starters! Genieten van de middag en avondzon op dit grote terras. Mooi en goed onderhouden drie kamer maisonnette met een lichte woonkamer, een nette keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van kleinschalig gebouw met een berging op begane grond. Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Rustige ligging op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof, NS station en uitvalswegen. Indeling Afgesloten entree op de begane grond. Hal met toegang tot de fietsenberging (5m2) en trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping Entree op de eerste verdieping. Hal met de meterkast, toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en deur naar de woonkamer. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 5.01m x 4.82m) met openslaande deuren naar terras. Heerlijk terras (ca. 4.82m x 2.50m) gelegen op het noordwesten met voldoende ruimte voor een balkonset (blijft achter) en een BBQ. Leuk en vrij uitzicht op het park. Nette open keuken (ca. 2.91m x 2.21m) aan de voorzijde in een L-opstelling. Inbouwapparatuur: 4pits gasfornuis met wasemkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser (2019). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 4.50m x 3.14m) aan de voorzijde met een kast (blijft achter). Slaapkamer 2 (ca. 3.42m x 2.52m) aan de achterzijde. Vanuit slaapkamer toegang tot de afsluitbare wasruimte met de aansluiting voor wasmachine, de CV ketel (2010) en de mechanische ventilatie (2014). Moderne badkamer (ca. 2.18m x 1.78m) met een ligbad met douche, een wasmeubel en een radiator. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer in de slaapkamers en vloerbedekking op de overloop. Bijzonderheden - Bouwjaar woning 2010 - Instapklaar - Gebruiksoppervlakte wonen 68m², exclusief terras van 12m² - De hele woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas - De buitenzijde van het gebouw is in 2016 geschilderd (Vve) - Verwarming en warmwater via CV combi-ketel (2010) - Fietsenberging op de begane grond - Er is een actieve VVE aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 85,- - Centrale ligging en op loopafstand van winkelcentrum de Reigerhof en het treinstation