Wulpendreef 9, Moordrecht

Een instapklaar huis in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk.

Over dit huis

Royale eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op zolder allebei voorzien van een dakkapel, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuid oosten. Parkeren doe je voor de deur. Rustig en centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen en sportverenigingen en op loopafstand van het nieuwe ecologische park ‘’GroenBlauwe zone’’

INDELING:

Entree, hal, meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast voor alle voorraad.

Gezellig uitgebouwde woonkamer (ca. 35m2). Via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

Open keuken in een L-opstelling (ca. 3,27 x 2,70m) aan de voorzijde van het huis.

De keuken is voorzien van een graniet werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een

4-pits keramische kookplaat met afzuigkap (naar buiten) een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn in 2017 geschilderd.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 3,97/3,76 x 4,82m)

Slaapkamer 2: (ca. 4,19 x 2,80m)

Badkamer (ca. 2,20 x 1,93m)

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet en radiator.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn voorzien van glasvezelbehang.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers.

Slaapkamer 3 (ca. 2,91/2,00 x 4,82m)

Slaapkamer 4: (ca. 3,00/2,20 x 2,74m)

Bergruimte aan beide kanten onder het schuine dak. De opstelling van de cv combiketel (HR, 2011), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn voorzien van glasvezelbehang.

TUIN:

Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuid oosten. Afmeting circa 10 meter diep en 5 meter breed. Voorzien van een vrij stenen berging met daaraan vast een overkapping en een achterom.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1988

• Perceelgrootte 148m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 118m²

• Het hele huis volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas

• Verwarming en warm water via CV combiketel (HR, 2011)

• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een eigen parkeerplaats voor de deur

• De voortuin en de straat zijn in het voorjaar 2017 opnieuw aangelegd

• De buitenzijde van de woning is in 2016 geschilderd

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • Inhoud: 300 m³
  • Woonoppervlakte: 118 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1988
  • Verwarming: C.V.-ketel
  • Isolatie: Volledig geïsoleerd
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje