Zeemanstraat 57, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Zeemanstraat
2912 BK Nieuwerkerk aan den IJssel

RUIME GARAGE │WERKPLEK AAN HUIS│ZONNIGE DIEPE TUIN Fijne drive-in woning met garage en drie slaapkamers in de gewilde woonwijk Dorrestein. De woonkamer met sfeervolle openhaard en nette keuken vind je op de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een garage en een tuin- /werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een badkamer. Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Rustig en centrale ligging in de fijne wijk Dorrestein. Dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, ns-station, sportverenigingen en het zwembad. Bouwjaar 1968. Perceelgrootte 147m2. Gebruiksoppervlakte wonen 127m2. Indeling Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Tuin-/werkkamer (ca. 5.54/4.23 x 4.85m) met een vaste kast en de aansluiting van de wasmachine. Voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Deze kamer kan gebruikt worden als werk/hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar. Ruime inpandige garage van 16m2 met verwarming, elektra en loopdeur naar de straatzijde. Eigen parkeerplek. Eerste verdieping Lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van een gezellige openhaard (hout) en deur naar het balkon (ZW) met elektrisch zonnescherm. Open keuken aan de voorzijde met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, vriezer, koelkast, combi oven magnetron en close-in boiler. Deur naar het balkon aan de voorzijde (NO). In de gang bevindt zich de toiletruimte, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en strak gestuukte muren en plafond. In de keuken liggen tegels op de vloer. Tweede verdieping Overloop met een vaste kast met de Cv-installatie (2008) en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer (ca. 5.00/4.03m x 4.82m) ruime kamer aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en op eenvoudige wijze weer te creëren. Slaapkamer (ca. 4.13m x 2.79m) aan de voorzijde met een vaste kast. Badkamer (ca. 1.79m x 1.95m) met ligbad, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, een laminaatvloer en de muren en het plafond van de slaapkamers zijn gestuukt. Tuin Voortuin van 3.70m x 5.00m ruimte voor een eigen parkeerplaats. Zonnige en diepe achtertuin van 15.50m x 5.00m gelegen op het zuidwesten met een terras en overkapping. Bijzonderheden • Fijne eengezinswoning met twee/drie slaapkamers, werkkamer, twee balkons en een garage • Bouwjaar woning 1968 • Gebruiksoppervlakte wonen 127m² + 16m2 inpandige garage • Perceelgrootte 147m², eigen grond • Zonnige en diepe tuin op het zuidwesten • De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van houten kozijnen en op de 2e verdieping van kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen enkel glas in de werkkamer begane grond) • Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2008) • De voor en achtergevel zijn in 2021 opnieuw gevoegd • Energielabel C • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.