Zeemanstraat 59, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Over dit huis

Zeemanstraat
2912 BK Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

RUIME HOEKWONING │ GROOT PERCEEL VAN 540M2 Op zoek naar een groot huis met een fijne tuin? Grijp deze unieke kans want ruimte zit er zeker in en om deze eengezinswoning op de hoek. Een woonoppervlakte van maar liefst 175m2 verdeeld in een uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker, een woonkeuken, drie grote slaapkamer (mogelijkheid tot het maken van 5 of 6 slaapkamers), drie badkamers, twee balkons, een berging, royale achtertuin gelegen op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats voor het huis. Dit alles op een perceel van RUIM 500m2. De woning heeft een centrale ligging in de gewilde woonwijk Dorrestein dichtbij het winkelcentrum, NS station, scholen en sportverenigingen. Bouwjaar 1968. Perceelgrootte 540m2. Gebruiksoppervlakte wonen 175m2. Indeling Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer, voorraadruimte, badkamer en berging. Bij binnenkomst van de woonkamer word je verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer is uitgebouwd en later is de serre aangebouwd. Zo zijn er twee zitruimtes ontstaan. De serre en de openhaard maken het geheel erg sfeervol. Vanuit de serre een leuke doorkijk de wijk in. De woonkeuken ligt aan de voorzijde. De keuken, opgesteld in een L-vorm, heeft een 4pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een handige voorraadruimte, badkamer en berging. Het geheel zou weer omgebouwd kunnen worden tot een garage. De voorraadruimte van 2,75m x 1,89m beschikt over een vaste kast. Vanuit deze ruimte is toegang tot badkamer 1 (geplaatst in 2016) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is toegang tot de berging van 5m2. De berging is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar. Eerste verdieping Oorspronkelijk was dit de verdieping met de woonkamer en de keuken. Later is het geheel verbouwd en bestaat nu uit een slaapkamer, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: (ca. 5,60/4,44m x 4,81m) deze royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden. Vanuit deze kamer is het balkon (ZW) bereikbaar en de badkamer. Badkamer 2: (ca. 4,10m x 2,72m) Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wasmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot het balkon aan de voorzijde (NO). Tweede verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste kast met de CV-installatie (2006). Slaapkamer 2: (ca. 5,02/4,03m x 4,81m) tweede royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast. Oorspronkelijk waren dit twee kamers. De twee deurkozijnen zijn nog aanwezig en door het plaatsen van een scheidingswand zouden de kamers weer gerealiseerd kunnen worden. Slaapkamer 3: (ca. 4,15m x 2,74m) gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en wastafel. Badkamer 3: (ca. 1,76m x 1,97m) keurige badkamer (2012) met inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. Tuin Naast de ruimte in het huis, heeft de woning een heerlijk grote achtertuin en zijtuin. Zowel via de deur vanuit de aanbouw als vanuit de schuifpui (met plisséhor) is de keurig onderhouden achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een afmeting van ruim 15m x 17m. Genoeg ruimte voor spelende kids, een trampoline of grote vijver. De ligging op het zuidwesten is ideaal voor zonliefhebbers. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door het elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging van 6m2 met daaraan vast een overkapping (2018). Bijzonderheden • Ruimte zowel in als om het huis met een grote woonkamer en woonkeuken. • Drie slaapkamers, maar vijf of zes slaapkamers zijn zeker mogelijk • Drie badkamers • Het huis is deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De schuifpui en de kozijnen op de tweede verdieping zijn van kunststof voorzien van dubbel glas. • De ramen op de begane grond beschikken over een rolluik met uitzondering van de schuifpui • Het buitenschilderwerk dient gedaan te worden • Perceelgrootte 540m² en gebruiksoppervlakte wonen 175m² • Een eigen parkeerplaats voor het huis en vrij parkeren in de straat • Centrale plek op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein en dichtbij voorzieningen zoals het treinstation en scholen. • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen