Zernikestraat 6, Nieuwerkerk aan den IJssel

SFEERVOL | STIJLVOL | SMAAKVOL Dit charmante hoekhuis (op de hoek van een rijtje van 3) heeft je véél woonplezier te bieden. Enkele jaren geleden is dit huis uit 1967 grondig gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben daar nog eens een schepje bovenop gedaan… Met gevoel voor smaak en stijl is er een prachtig, sfeervol thuis gecreëerd. De afwerking is luxe, chique en compleet. Maak kennis met de heerlijke lichte woonkamer, de fijne keuken, de drie prima slaapkamers en moderne badkamer op de 1e etage én de verrassend ingedeelde 2e verdieping met master bedroom en tweede badkamer. Als éxtra is de garage verbouwd tot een volwaardige, verwarmde en geïsoleerde tuinwerkkamer. Deze plek maakt thuiswerken tot een feestje. Wat het wonen ook zo fijn maakt, is het grote perceel eigen grond (261m²) met de heerlijke, groene buitenruimte. De gezellige, beschutte én zonnige terrassen en zitjes verspreid over de tuin nodigen je uit voor een drankje of voor een barbecue met vrienden. Daarnaast blijft er ook nog voldoende ruimte over voor het parkeren van je auto. Ideale en centrale ligging aan brede straat in de groene wijk Dorrestein met winkels, scholen, sportclubs en andere voorzieningen op korte afstand. Indeling Verzorgde, overdekte entree (met vrolijk betegelde stoep in Portugese stijl), aangename hal / gang met meterkast (vernieuwd en uitgebreid), garderobe, modern toilet, provisiekast en trap naar de verdieping. Via stijlvolle, hoge deur heb je toegang tot de woonkamer van (ca. 8.82 x 3.58 / 2.74m) De prachtige op maat gemaakte karakteristieke voorpui in jaren ’30 stijl trekt direct je aandacht. Samen met de openslaande deuren aan de achterzijde zorgt dit voor een aangename lichtinval en is er veel contact met de tuin. Binnen en buiten wordt hier één. Doordat de muur tussen de kamer en keuken verwijderd is, is een open ‘leefkeuken’ ontstaan. De moderne keuken is met het schiereiland speels ingedeeld zodat je verbinding houdt met de eethoek tijdens het koken. Uitgerust met een kokend water kraan, SMEG oven, SMEG gasfornuis (5 pits), koel-/vriescombinatie en nieuwe Miele vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een chique eiken visgraat parket vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Wat opvalt als je boven komt zijn de prachtige, klassieke binnendeuren in grijze kleur. Samen met de mooie, brede eiken laminaatvloer die in alle vertrekken doorloopt, geeft dit rust en eenheid. Slaapkamer 1 (ca. 3.98 x 3.57m) gelegen aan de tuinzijde. Met handige ingebouwde kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.34m) gelegen aan de straatzijde. Met ingebouwde kast. Deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 3.03 x 2.26m) gelegen aan de tuinzijde. Met vaste kast. Modern uitgevoerde badkamer (ca. 1.91 x 2.26m) met een inloopdouche met industriële douchewand, wastafelmeubel, bad en zwevend toilet. Tweede verdieping De trap naar de 2e verdieping is net als de trap naar de 1e verdieping afgewerkt met donkerkleurige, slijtvaste vloerbedekking. Overloop die in gebruik is als praktische wasruimte. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in wandmeubel met daarboven een aanrechtblad. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Deze zolder is echt een verrassing en ingedeeld als ‘studio Zernike’ met een royale, slaapkamer (ca. 5.92 x 3.58m) met badkamer en suite v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Leuk detail zijn de naast elkaar geplaatste grote velux dakramen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met de mooie brede eiken laminaatvloer zoals op de 1e verdieping. Tuin • Door het grote perceel eigen grond heb je lekker de ruimte om het huis. De huidige eigenaren hebben deze ruimte goed benut en ingedeeld met verassende terrassen en beschutte zitjes. De aanwezige bomen en diverse beplanting zorgen (jaarrond) voor een fijne natuurlijke omgeving. • De terrassen bieden je of een plekje in de zon of juist verkoeling op de momenten dat het te warm wordt. • De achtertuin is circa 10 meter lang en 9 meter breed. Het overdekte vlonderterras vormt hier het middelpunt. • De voortuin is circa 8 meter lang en 6 meter breed en betegeld met klinkers, een stukje gras, diverse borders en biedt plaats aan de markante spar! • Oprit met privé parkeerplaats. • Naast het huis (in het verlengde van de oprit) is een houten afscheiding gemaakt zodat daarachter een deel van de zijtuin (ca. 6.00 x 3.20m) benut wordt. • De voormalige garage is compleet verbouwd en in twee ruimtes verdeeld. Het voorste gedeelte (ca. 5.28 x 2.84m) is in gebruik als ‘tuinwerkkamer’. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas, verwarming en stromend water. Ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of salon. • Het achterste gedeelte (ca. 2.60 x 2.84m) is in gebruik als berging / schuur. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1967. • Perceelgrootte 261m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 136m², inclusief de ‘werkkamer’ in de achtertuin. • Het huis voorzien van dubbel glas en HR++ glas in houten kozijnen. • De muren en het dak zijn geïsoleerd. • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2013. Alle vertrekken kunnen afzonderlijk van elkaar verwarmd worden, via individuele thermostaatknoppen die op afstand bediend kunnen worden via een app. • Het huis heeft Energielabel C geldig tot mei 2033.