Zilvermos 18, Nieuwerkerk aan den IJssel

RUIME GEZINSWONING | ZONNINGE TUIN | CARPORT Deze prettig ingedeelde en ruime eengezinswoning heeft je véél woonplezier te bieden! Bij dit goed onderhouden huis uit 1977 hoort een heerlijke, mooi aangelegde zonnige achtertuin met vrije ligging. Een ander pluspunt is de privé parkeerplaats onder de carport. Maak kennis met de ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, de open keuken en praktische bijkeuken op de begane grond én de 3 prima slaapkamers en de verzorgde badkamer op de 1e verdieping. De 2e etage is ingedeeld met voorzolder, bergruimte en sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel. Het huis is geheel voorzien van dubbel en HR++ glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het Energielabel voor dit huis is ‘B’. Fijne en centrale ligging in de Mossenbuurt dichtbij scholen, het park, winkels, het oude dorp, NS-station en uitvalswegen. Perceelgrootte 147m2. Gebruiksoppervlakte wonen 119m2. Indeling Entree; hal met garderobe, meterkast en toilet. Leuk ingedeelde, ruime woonkamer (ca. 42m²) onderverdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit zitgedeelte leuk doorkijkje de straat in. Trap naar de verdieping. Half open keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken heeft een hoekopstelling en wordt met een half hoog muurtje afgescheiden van het eetgedeelte. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Kleurstelling: roomwit met een gewerkt aanrechtblad. Bijkeuken (ca. 2.32 x 1.11m) Handig ‘achter portaal’ met ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Deur naar de achtertuin. Deze ruimte kan ook eenvoudig bij de keuken worden betrokken. De vloer van de begane grond is afgewerkt met tapijt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.23 x 3.01m) gelegen aan de tuinzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.21 x 3.01m) gelegen aan de straatzijde. Met wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 3.02 x 2.10m) gelegen aan de tuinzijde. Verzorgde badkamer (ca. 2.53 x 2.15m) met een douchecabine, wastafel en toilet. Aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met: • Grote voorzolder die bijvoorbeeld te gebruiken is als hobbyruimte of werkruimte. • Slaapkamer 4 (ca. 2.52 x 3.11m) met dakkapel. • Bergruimte en cv ruimte met opstelling CV combiketel. Tuin • Mooi aangelegde, zonnige achtertuin met vrije ligging. De afmeting is (ca. 11.00 x 5.25m) en de situering is op het noordwesten. Heerlijk de middag- en avondzon dus. • Stenen berging in achtertuin en achterom. • De voortuin (ca. 5 x 5.25m) heeft een bordes en is verder betegeld met grote klinkers en in gebruik als privé parkeerplaats onder de carport. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1977. • Perceelgrootte 147m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 119m². • Het huis heeft Energielabel B. • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk kunststof en volledig voorzien van dubbel en HR++ glas. • Verwarming en warm water via HR combiketel. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.