Zilvermos 24, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Zilvermos
2914 XK Nieuwerkerk aan den IJssel

UNIEK EN LUXE HOEKHUIS MÉT PRAKTIJKRUIMTE... Dit smaakvol en luxe verbouwde gezinshuis (5 slaapkamers) wil ik je héél graag laten zien! In 2008 heeft de huidige eigenaar dit huis compléét verbouwd. Er zijn slimme keuzes gemaakt en er zijn goede en mooie materialen toegepast. Daarnaast is het huis ook nog eens energiezuinig gemaakt met energielabel A! Wat dit huis uniek maakt, is de aangebouwde praktijkruimte! Met de eigen entree, toilet, pantry, vloerverwarming + een verdieping met dakkapel is dit bijna een 2e huisje te noemen. De ruimte is nu in gebruik als Beautysalon. Ideaal als kantoor / praktijk / salon aan huis!! Het huis en de praktijkruimte zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Parkeren op eigen terrein! Zonnige achtertuin met berging en achterom. Fijne en rustige ligging in de Mossenbuurt dichtbij het park, winkels, scholen, uitvalswegen Bouwjaar 1979. Perceelgrootte 186m2. Gebruiksoppervlakte wonen 125m2 plús de praktijkruimte van 27m2 (verdeeld over begane grond en verdieping) Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal / gang met meterkast (vernieuwd) en modern toilet. Als je de kamer binnenstapt ervaar je lekker de ruimte. De begane grond is 9.80 lang en 5.19 meter breed. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie lichtinval. De begane grond is praktisch ingedeeld met een open keuken + eetgedeelte aan de tuinzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de straatzijde. De afmeting van de kamer en keuken samen is ruim 45m². Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel. De hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer en keuken liggen eiken vloerdelen. Het plafond is gestuukt en heeft inbouwspotjes. Luxe uitgevoerde open keuken uit 2008. De opstelling met een kookeiland brengt veel gezelligheid mee. Het kookeiland heeft een keramische kookplaat met daarboven een vrij hangende afzuigkap. De zijkanten van het eiland bieden voldoende kastruimte en handige laden. Tegenover aan het eiland staat een recht keukenblok met een spoelbak, aanrecht, koelkast, vriezer, combimagnetron, close in boiler én een ingebouwde koffieautomaat voor een heerlijk kopje koffie…(kom snel langs…) Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.19 x 3.02m) Slaapkamer 2: (ca. 4.25x 3.02m) Slaapkamer 3: (ca. 3.20 x 2.09m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Badkamer (ca. 2.94 x 2.09m) Luxe uitgevoerde, badkamer met een inloopdouche, extra diep ligbad (250liter) met Whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Als éxtra zijn er in het plafond speakers ingebouwd. Kleurstelling: donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De vloer is v.v. vloerverwarming. Tweede verdieping Door het plaatsen van 2 brede dakkapellen is er grote zolder ontstaan met: Afsluitbare wasruimte (Laundry) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 (ca. 3.63 x 3.07m) Gezellige en lichte kamer met dakkapel en leuk zijgevelraam. Handige en op maat gemaakte bergruimte. Slaapkamer 5 (ca. 4.36 x 2.06m) Lichte kamer met dakkapel. Handige en op maat gemaakte bergruimte onder het schuine dak. Bergkast met opstelling CV ketel. Alle vertrekken van de tweede verdieping zijn afgewerkt met marmoleum. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Overige verdiepingen PRAKTIJKRUIMTE: De voormalige garage, ken je niet meer terug… Hier is een sfeervolle, comfortabele, onderhoudsvriendelijke én goed geïsoleerde praktijkruimte voor in de plaats gekomen. Ideaal dus als kantoor / salon of praktijk aan huis! Entree met videofoon. Ontvangstruimte / wachtruimte met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Salon met ‘keukenblokje’ en deur naar de achtertuin. Verdieping: bereikbaar via vaste trap, Tuin De zonnige achtertuin (middag- en avondzon) is betegeld met moderne grijze tegels en biedt mooie terrassen om bijvoorbeeld te relaxen en te barbecueën. Daarnaast is er ook nog een plekje voor de trampoline. Doordat het huis op de hoek ligt, kun je aan de zijkant de tuin in en uitgaan. In de hoek van de tuin staat een onderhoudsvriendelijke (fietsen)berging (3.00 x 3.00m). Afmeting achtertuin: 7 meter lang en 8,00 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noordwesten De verzorgde voortuin is ingericht met grind. En voor de salon is er je eigen oprit voor het parkeren van je auto. Bijzonderheden ALGEMEEN: • Bouwjaar woning 1979 • Perceelgrootte 186m² • Gebruiksoppervlakte wonen 125m² • Gebruiksoppervlakte van de praktijkruimte is 27m², verdeeld over begane grond en verdieping • Het huis en de praktijkruimte zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Het huis heeft energielabel A! • Op het huis zijn 26 zonnepanelen aangebracht (leveren ca. 4000 KwH per jaar op) • Verwarming en warm water via HR combiketel, bouwjaar 2008