Zwanendaal 31, Nieuwerkerk aan den IJssel

Centraal wonen aan het Zwanendaal. Goed onderhouden hoekhuis met gezellige woonkamer, half open keuken, twee (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping, moderne badkamer én een ruime zolder met dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Over dit huis

HOEKHUIS OP CENTRAAL PLEKJE

Centraal wonen aan het Zwanendaal. Goed onderhouden hoekhuis met gezellige woonkamer, half open keuken, twee (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping, moderne badkamer én een ruime zolder met dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Ruime en lichte voortuin en modern betegelde achtertuin met nieuwe schuttingen.

Ideale en centrale ligging dichtbij het park, winkelcentrum De Reigerhof, scholen, NS station en uitvalswegen.

Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 141m2. Gebruiksoppervlakte wonen 100m2.

Indeling

Entree, hal met meterkast, garderobe en bergkast.

Gezellige, lichte woonkamer (ca. 26m2 ) met bergkast onder de trap.

Vanuit de woonkamer leuk contact met de straat.

Half open keuken (ca. 2.70 x 2.60m) met grijze keukeninrichting in L-hoekopstelling.

Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven. Vanuit keuken deur naar de tuin.

Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping.

De begane grond is v.v. lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 7.52 x 2.88m)

Doordat 2 slaapkamers zijn samengevoegd is er één royale slaapkamer ontstaan. Met handige schuifwandkast. Vloerafwerking: laminaat

(op eenvoudige wijze is het mogelijk om weer 2 kamers te maken)

Slaapkamer 2: (ca. 3.00 x 1.95m) Vloerafwerking: laminaat

Badkamer (ca. 2.10 x 1.95m)

Verzorgde, wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Grote zolderruimte met dakkapel. (ca. 4.35 x 3.87m) Vloerafwerking: laminaat

Afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Goede opbergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin

• Lichte en ruime voortuin (ca. 7.00 x 5.00m) gesitueerd op het zuiden.

• De achtertuin (ca. 9.00 x 5.00 / 1.50 m) is betegeld met moderne grijze tegels en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Achterom aanwezig. In de tuin staat ook de stenen fietsenberging (ca. 2.50 x 1.77m)

Bijzonderheden

• Bouwjaar woning 1981

• Perceelgrootte 141m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 100m²

• Het huis is geheel v.v. dubbel glas

• De buitenzijde van het huis is in 2017 geschilderd

• De Velux dakramen zijn vernieuwd

• Zonwering aan voorzijde van het huis

• Verwarming en warm water via CV combiketel

• Het huis heeft een voorlopig energielabel met de letter ‘C’

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 229.000 k.k.
  • Inhoud: 305 m³
  • Woonoppervlakte: 100 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1981
  • Verwarming: Cv-ketel
  • Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Overige informatie

Ook interessant