Zwanendaal 99, Nieuwerkerk aan den IJssel

Weer een leuke starterswoning in de dalenbuurt te koop op loopafstand van het winkelcentrum Reigerhof en het treinstation.

Over dit huis

De woning heeft een woonkamer aan de voorzijde, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vernieuwde badkamer, een open ruimte op zolder en een tuin van 13 meter diep met een berging en een achterom.

Goed gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer in een kindvriendelijke woonwijk.

INDELING:

Entree, hal, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een trapkast voor alle voorraad.

De open keuken met eetgedeelte ligt aan de achterzijde. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap (direct naar buiten).

Aan de tuinkant bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 2,87 x 2,71) aan de voorzijde van de woning met een hor

Slaapkamer 2: (ca. 4,43 x 2,62) aan de achterzijde van de woning met een dakraam met verduistering

Slaapkamer 3: (ca. 3,25 x 2,02) aan de achterzijde van de woning met een dakraam met verduistering en

een hor

Badkamer (ca. 2,00 x 2,08) geplaatst in 2016 voorzien van een douchecabine, een (zwevend) toilet, een breed wasmeubel met lades en twee kranen, een designradiator en een hor.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Open ruimte van 4,91m x 3,95m (gemeten vanaf 1,5m hoogte) met de aansluiting van de wasmachine, de opstelling van de CV (2002), de mechanische ventilatie en opbergruimte onder de schuine kap aan beide zijdes. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Dit dakraam is te klein om deze ruimte mee te mogen tellen bij de woonoppervlakte. De totale oppervlakte van deze verdieping is 19m2. Hier zou een vierde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

TUIN:

Vanuit het achterportaal is, via een deur met hor, de tuin bereikbaar. De tuin is bijna 13 meter diep, ligt op het noorden en beschikt over een stenen berging van 6m2 en een achterom.

ALGEMEEN:

• Goed verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers en een open ruimte op zolder

• Perceelgrootte van 118m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 77m² + 19m2 op de zolder

• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas

• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum de Reigerhof en het treinstation

• Een diepe tuin gelegen op het noorden met een ruime berging

• Bij de woning hoort een parkeerontheffing, voor een tweede parkeerplaats betaalt u €22,75,- per jaar

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 266,57

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,-

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 245.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 118 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1983
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant