Batavierlaan 59, Nieuwerkerk aan den IJssel

'N HELE MOOIE MAISONNETTE... Je hebt mooie maisonnettes en héle mooie maisonnettes. En tot die laatste categorie behoort Batavierlaan 59. Dit ruime en prettig ingedeelde 4 kamer appartement is in 2016 compleet en vakkundig verbouwd. Bij de verbouwing zijn goede materialen gebruikt. In dit zorgvuldig afgewerkte 'huisje in de lucht' zul je je dan ook snel thuis voelen. Gelegen op 1e en 2e verdieping van verzorgd gebouw met betrokken bewoners en actieve VvE. Maak snel een afspraak om de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken op de woonverdieping en de 3 slaapkamers en moderne badkamer op de slaapverdieping in het écht mee te maken. Een extra pluspunt: op het kozijn in de keuken na, zijn alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Ideale en centrale ligging in de fijne wijk Dorrestein. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. Fietsenberging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 88m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 283,08-- inclusief voorschot voor de blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Nummer 59 is de derde woning op de galerij dus je bent snel bij je voordeur. Hal met garderobe, modern toilet, bergkast en trap naar de verdieping. Dit is goed gedaan zeg! De oorspronkelijke indeling ken je niet meer terug. Doordat muren zijn verwijderd en het toilet is verplaatst, is er er één ruime woonkamer met ópen keuken ontstaan. In de kamer is plaats voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte dat op een leuke manier in verbinding staat met de keuken. Openslaande deuren naar balkon. Modern en compleet uitgevoerde keuken (ca. 3.23 x 2.42) gelegen aan galerijzijde. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een wit keukenblok. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, magnetron en vaatwasser. Praktische bergkast met opstelling boiler. Balkon (ca. 2.00 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Vanaf balkon leuk uitzicht richting de Batavierlaan. In alle vertrekken ligt een moderne laminaat vloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.77 x 3.00m) Slaapkamer 2: (ca. 3.98 x 2.70m) Slaapkamer 3: (ca. 4.12 x 1.97m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Moderne, vergrote badkamer (2016) met douche, wastafelmeubel met 2 kranen én toilet. Mooie witte wandtegels en grijze vloertegels. Electrische vloerverwarming. In de hoek is plaats voor de wasmachine en droger. Doordat deze achter een muurtje staan, vallen deze niet direct op. Balkon Balkon (ca. 2.00 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Vanaf balkon leuk uitzicht richting de Batavierlaan. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1964 Gebruiksoppervlakte wonen 88m² Verwarming via blokverwarming Warm water via elektrische boiler (eigendom) Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. dubbel glas. Energielabel C, geldig tot 2035. Het balkon ligt op het zuidoosten Eigen afsluitbare berging op begane grond Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen Deze maisonnette is beschikbaar april 2026.