Kretalaan 136, Rotterdam

Elke dag vakantie aan huis Word wakker met het geluid van kabbelend water, neem een frisse duik vanaf je eigen vlonder, en geniet van de rust, ruimte en natuur direct aan huis. Deze moderne woning aan de geliefde Strand Noord in de populaire woonwijk Nesselande is werkelijk een droomplek. Hier gaan luxe, comfort en een unieke ligging hand in hand. Gelegen aan de achterzijde aan het water van de Zevenhuizerplas en om de hoek het strand en de levendigheid van de boulevard met winkels, horeca en voorzieningen, allemaal op loopafstand. De in 2022 gebouwde woning is een echte blikvanger met zijn strakke witte gevel in combinatie met warme houten accenten. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een elegante uitstraling, maar ook voor bijzonder veel lichtinval binnen. De ligging tussen strand, water en natuur maakt dat je je hier élke dag op vakantie waant. Woonoppervlakte: 183 m² | Perceel: 204 m² | Bouwjaar: 2022 | 4 slaapkamers | 2 badkamers | Eigen parkeerplaats | Vlonder aan het water Indeling Entree met ruime hal, modern toilet, meterkast, doorgang naar de achterzijde met vlonder en toegang tot de berging met aparte deur naar de voorzijde, ideaal voor fietsen, opslag of als werkplek. Je stapt binnen in de luxe woonkeuken aan de voorzijde met schuifpui naar het zonneterras (zuidoosten). De woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi oven / magnetron, oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast en vriezer. Prachtig kookeiland met een quooker en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en bar / eettafel. Via de halve trap omlaag bereik je de riante woonkamer met plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter en kamerhoge ramen met panoramisch uitzicht op het water en de natuur. Door de vele raampartijen is er een fantastische lichtinval zowel in de woonkamer als in de keuken. Via de schuifpui is de vlonder bereikbaar. De gehele woning is voorzien plavuizen met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft die slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met prachtig zicht op het water. Van deze twee slaapkamers zou een grote slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en een tweede toilet. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat om de vloerverwarming te kunnen regelen. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. En een master bedroom met prachtig zicht op het water met aansluitend de inloopkast en de tweede en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met warmtelamp, wastafelmeubel en derde toilet. Tuin De achterzijde van de woning ligt op het noordwesten en kunt u genieten van de middag- en avondzon. De ruime, vergrote vlonder aan het water is de perfecte plek voor een loungeset, borrels met vrienden of om te genieten terwijl de kinderen het water in springen. Er is bergruimte onder de vlonder aanwezig voor o.a. SUP-boards en extra berging voor tuinmeubels of gereedschap. Aan de voorzijde ligt een heerlijk terras op het zuidoosten waar je kunt genieten van uw koffie in de ochtendzon. Daarnaast bevindt zich een privé parkeerplaats direct voor de deur. Bijzonderheden Duurzaam en comfortabel wonen De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas, gecombineerd met uitstekende isolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een gasvrije en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast is er een warmteterugwinningssysteem (WTW) aanwezig, dat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Met energielabel A+ en maar liefst 13 zonnepanelen op het dak bent u bovendien verzekerd van een lage energierekening en draagt u bij aan een duurzame toekomst. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2022 – instapklaar - Unieke ligging direct aan het water - Strand en boulevard op loopafstand - Hoogwaardige afwerking en luxe woonkeuken - Twee badkamers - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Groot perceel van 204 m² en 183 m² woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats - Rustige ligging én dichtbij openbaar vervoer (metro), scholen en uitvalswegen Deze woning is meer dan alleen een huis. Rust, ruimte, water, strand, natuur en stad komen hier samen in een perfecte balans. Laat je verrassen door de speelse indeling, de hoogte, het licht en vooral het uitzicht. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek om thuis te komen. Plan snel een afspraak en ervaar het vakantiegevoel zelf!