Dinkel 40, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ruime gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, eigen parkeerplaats, 10 zonnepanelen en een fijne ligging in het kindvriendelijke Esse-Hoog. Op een aantrekkelijke plek in de geliefde wijk Esse-Hoog staat deze eengezinswoning met 109 m² woonoppervlakte, een perceel van 140 m² en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1994 en beschikt dankzij de uitbouw aan de achterzijde over een heerlijk ruime woonkamer. Met vier slaapkamers, energielabel A en 10 zonnepanelen is dit een comfortabele woning voor een gezin. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de omliggende straten zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de buurt. Ook de treinstations en het winkelcentrum zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trap naar de verdieping (bekleed met hout). De woonkamer is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een hor in het kozijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakraam met rolluik en praktische bergruimte achter de knieschotten. En een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een hor. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (2016) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een dakraam aanwezig en is vanuit de overloop de vliering in de nok bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam met hor en rolluik. Ook deze verdieping heeft een nette laminaatvloer als afwerking. Tuin De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via een loopdeur met plisséhor en ligt op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en buitenkraan. Onder de carport kan je je auto parkeren en opladen (laadpaal aanwezig) de fietsen of tuinspullen passen in de berging. Daarnaast staat er een kas in de tuin en kan je je eigen groente kweken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien nog een praktische (fietsen)berging. Bijzonderheden • Bouwjaar 1994 • 109 m² woonoppervlakte en perceel van 140 m² • Vier slaapkamers • Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2017 • Energielabel A • 10 zonnepanelen uit 2018 • Houten kozijnen met dubbel glas • Cv-ketel uit 2016 • Eigen parkeerplaats onder de carport • (fietsen)berging aan de voor- en achterzijde • Achtertuin op het noordwesten met achterom • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Esse-Hoog • Nabij treinstations, winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportverenigingen