Slangekruid 11, Nieuwerkerk aan den IJssel

FIJN HUIS OP FIJNE PLEK! Ruim en prettig ingedeeld gezinshuis in de Kruidenbuurt. In de lichte en gezellige woonkamer met mooie keuken (2019) zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage is vergroot met een kunststof dakkapel (2018), heeft een ruime voorzolder, 4e slaapkamer, praktische wasruimte en bergruimte. Een héél mooi pluspunt van dit huis is de goede staat van onderhoud! Met als grote voordeel dat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Met HR+ en HR++ beglazing zorgt dit voor comfort en energiebesparing. De zonnige achtertuin is circa 9 meter lang en 5,20 meter breed en ligt op het zuidoosten. Houten berging en achterom. Rustig gelegen in de Kruidenbuurt op loopafstand van scholen en het park, dichtbij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bouwjaar 1979 - Perceelgrootte 130m² - Gebruiksoppervlakte wonen 128m². Energielabel B. Indeling Entree, hal met meterkast, garderobekast, toilet en trap naar de verdieping. (de trap is voorzien van pvc overzettreden) Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.37 x 5.16m) met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Leuk detail is de 'verbouwde' trapkast, die bij de woonkamer is betrokken. Deur naar terras en tuin. Open keuken aan voorzijde van het huis. Met mooie en complete keuken (2019) in hoekopstelling + wandmeubel met hoge kasten. De keuken staat op een leuke manier in verbinding met de kamer. Vanuit keukenraam leuk uitzicht. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat met down draft afzuiging, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker Handige bijkeuken. Vanuit bijkeuken deur naar de voortuin. De hele begane grond vloer is afgewerkt met een travertin vloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne pvc vloer die in alle vertrekken doorloopt. Slaapkamer 1 (ca. 4.98m x 2.82m) Slaapkamer 2 (ca. 3.57 x 2.82m) Slaapkamer 3 (ca. 3.27 x 2.23m) Modern uitgevoerde badkamer (2010) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Witte wandtegels en grijze vloertegels. Tweede verdieping In 2018 is deze etage vergroot met een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is ingedeeld met: Ruime en aangenaam lichte voorzolder die ingericht is als hobbyruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.95 x 2.75m) Handige wasruimte en cv ruimte. Afsluitbare bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin heeft een open ligging en is ingericht met een betegeld terras, klinkerpaadje, gevarieerde beplanting en een mooie vijgenboom. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Houten berging. Achterom aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 1979 Perceelgrootte 130m2 Gebruiksoppervlakte wonen 128m2 Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR glas Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2022 In 2014 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd Energielabel B, geldig tot 15-09-2035