Batavierlaan 5, Nieuwerkerk aan den IJssel

Keurig afgewerkte 4-kamer maisonnette woning. Stap snel binnen bij Batavierlaan 5. De woning ligt op de 1e en 2e verdieping van het kleinschalig appartementengebouw en beschikt over een woonkamer met balkon, een nette keuken, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een (fietsen)berging op de begane grond. Centrale ligging op loopafstand van het treinstation, winkelcentrum Reigerhof en recreatiepark Hitland. Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 88m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE €299,- (inclusief €65,- voorschot stookkosten). Indeling Toegang tot het trappenhuis met brievenbussen en de berging. De woning beschikt over een fietsenberging van 6m2 (2.40m x 2.40m). Entree woning op de eerste verdieping. Hal met meterkast en toegang tot de vertrekken. Ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte muren. De muur tussen trap en woonkamer is verwijderd, waardoor er meer ruimte is ontstaan in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste kast (met daarin de boiler) en heeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten, waarbij je op een zonnige dag heerlijk onder het zonnescherm kan zitten en uitzicht hebt op de levendige Batavierlaan. De nette keuken in een U-opstelling beschikt over een handige voorraadkast en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 5pits-gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich de toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast waar de aansluiting voor de wasmachine te vinden is en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met losse kledingkast (blijft achter). De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een hor, een van de kamers over een vaste kast en de ander over een screen. De badkamer heeft een douchecabine en een wasmeubel met dubbele wastafel en lades. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1964 • Woonoppervlakte 88m² • Fietsenberging op de begane grond • Gelegen op eigen grond • Verwarming via blokverwarming • Energielabel D • Instapklaar met nette keuken en badkamer • Drie ruime slaapkamers • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Er is een actieve VVE aanwezig. Het maandelijkse bedrag is € 299,- Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten van €65,- • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met genoeg parkeerplaatsen rondom het gebouw • Er zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden toegepast in de koopovereenkomst