Fransezoom 37, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Stap binnen in de goed onderhouden woning aan de Fransezoom 37 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Hier woon je in een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Parkzoom, met alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, zwembad, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze ruime woning met 145m² woonoppervlakte en een perceel van 174 m² biedt alles wat je zoekt: vijf royale slaapkamers, een prachtige tuinkamer, moderne badkamer, een schuur van 9m2, ruimte voor twee eigen parkeerplekken en een heerlijke zonnige achtertuin. Indeling Via de ruime hal met toilet en meterkast (vernieuwd 2022) kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, fraaie plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren en losse deur (beide met plissé hor) naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de nette keuken met complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiger, koel/vrieskast en combi oven. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met rolluik en een mooi uitzicht over de sportvelden. Eén kamer heeft een vaste schuifkast. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een vaste schuifkast. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een luxe inloopdouche met nisjes, wasmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel met rolluik en veel bergruimte achter de schotten. In de kamer aan de achterzijde bevinden zich de industriële CV-ketel (2008), mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit deze kamer leuk en vrij zicht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen in de prachtige en gezellige tuinkamer (2022). De tuinkamer heeft glazen schuifdeuren en een lichtkoepel, perfect om het hele jaar door van binnen-buiten te genieten. Daarnaast staat een stenen berging van 9m2 voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuinkamer is er een achteringang. Verder zijn er een zonnescherm en buitenkraan aanwezig. De voortuin biedt ruimte om je auto’s op eigen terrein te parkeren en beschikt ook over een buitenkraan. Bijzonderheden Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, heeft energielabel A+ en is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Dit zorgt voor een lage energierekening en toekomstbestendig wonen. Pluspunten op een rij • 145m² woonoppervlakte, perceel van 174m² • De 25m² externe bergruimte bestaat uit de tuinkamer van 16m² en een stenen (fietsen)berging van 9m² • Vijf ruime slaapkamers • Prachtige tuinkamer met glazen schuifdeuren en lichtkoepel • Eigen parkeerplek(ken) in de voortuin • Achtertuin op het zuidoosten • Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming • Houten kozijnen met HR ++ / HR+ glas, ramen die open kunnen beschikken over een hor • 24 zonnepanelen (2022) • Van alle platte daken is de dakbedekking vernieuwd (2022) • Rustige doodlopende straat in geliefde wijk Parkzoom • Energielabel A+ Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken!